中山东区借绿色生态树商业地标 生态资源为一大卖点

摘要: 关注腾讯房产中山站(微信号:zsqqhouse)和安装腾讯看房APP,足不出户知中山楼市房价变化!

09-09 02:33 首页 腾讯房产中山站


在房地产市场,地段一向被投资者视为是核心。记者近期走访了解到,作为目前中山主城区核心地带,虽然今年东区没有土地推出拍卖市场,但不少地理位置优越的存量地块则纷纷加快了开发步伐。其中,位于起湾道的盛景尚峰紫马奔腾近期计划推出毗邻紫马岭公园的高层商住公寓项目。而作为东区年度全新写字楼项目,位于兴中道与博爱路交界的顺景商业中心也备受市场关注。值得一提的是,这两个项目除了地处东区核心地带外,毗邻紫马岭公园、名树园、孙文公园的优势,让绿色生态资源成为其吸引市场的一大卖点。



紫马岭公园旁高端商住项目亮相在即


以“住在公园”为设计理念


近年来,起湾道与中山路交界所形成的黄金十字交汇处,俨然已经成为东区中央商务区的核心地带。由于市政规划偏向于商业,因此该片区的商住地资源也变得越发紧俏。记者从迪兴实业方面获悉,作为目前东区规模最大的城市综合体,毗邻紫马岭公园旁的盛景尚峰紫马奔腾,计划在近期正式推出高层商住项目组团——紫马奔腾中央生态公园。这也是紫马奔腾首度推出商住物业。



迪兴实业营销负责人林丽嘉向记者介绍到,本次紫马奔腾中央生态公园商住组团最大的卖点,莫过于位置、景观上与紫马岭公园实现了无缝连接。因此建筑设计师团队也将“住在公园”的设计理念融入到了整个商住组团规划当中。


在外观上,本次公寓住宅楼采用了近年国内外流行的圆滑弧形的建筑线条,设计理念源于蓝天白云,力求通过柔和、富亲和力的线条让建筑与紫马岭绿化景观融合。为了让住户享受到更多紫马岭景观,公寓的大多数单位都配备了直面公园景致的阳台以及180度广角飘窗。设计师告诉记者,这样的设计除了满足景观需求,更多则是希望通过科学的建筑采光设计,让来自紫马岭公园的新鲜空气进入每套住宅,让生态资源在业主的日常生活中得到最大体现。



至于户型设计方面,紫马奔腾中央生态公园7/8座为大面积单位,楼高22层,建筑面积达39607平方米,户型面积200至390平方米,合共132户。值得一提的是,除了顶层复式单位外,平层单位的室内标准层楼高达到了3.5米,这在目前主城区在售楼盘中相当少见。


紫马奔腾中央生态公园11座住宅式公寓则在外观上延续了目前紫马奔腾CBD商业建筑的设计风格,楼高达35层,单位数达到了344套。



记者同时留意到,考虑到单位户数较多,11座公寓楼在业主配套设施上也花了一些巧思。譬如,公寓的14层为公用空中花园,29层则为空中天际泳池。设计师表示,虽然目前中山公寓住宅众多,但项目大多采用高密度酒店过道设计,配套大多依靠建筑裙楼或周边的商业项目。而本次紫马奔腾中央生态公园在中山公寓市场中率先采用欧美发达国家市中心高级公寓常见的空中花园、空中游泳池等星级酒店标准配套,目的是为了让住户更好地体验生活在中山CBD核心商圈的便捷与舒适,同时更符合紫马奔腾项目高端的整体设计。


顺景商业大厦刷新兴中道“海拔”


成为名树园旁商业地标


除了住宅外,商业写字楼也是近年东区房地产市场开发的重点。作为东区3.28招商重点项目,今年初正式落成并对外招商的顺景商业中心位于兴中道与博爱五路交汇处,毗邻名树园,占地16.4亩,总建筑面积近5万平方米。项目周边汇聚了财政局、税局、公安局、博览中心、博爱医院等多个公建设施、政府重要部门以及众多大型高档楼盘。项目开发商广东顺景实业创办于1993年,是中山本土老牌房企,旗下集房地产开发、物业管理、酒店业、饮食业、教育业等多元发展。


与目前城区商业写字楼方正的外观设计有所不同,顺景商业中心的外观设计采用了动态空间形态的造型理念,视觉上有类似一艘正在航行的帆船。设计师表示其灵感源于迪拜帆船酒店。项目主楼高28层、附楼高4层,其中6到25层为写字楼,配套有超大型地下车库,并专设有CEO专用车位,26到28层为未来顺景实业公司的总部。


开发商方面表示,自启动招商至今,项目写字楼招商主要面向国内外大中型企业总部办公或外资驻国内分支机构、华南地区总部,以及金融、物流、中介服务、IT信息产业等机构进驻。


“有别于中山市面上现有的写字楼,项目除了汇聚办公环节中的所有功能区以及日常管理外,毗邻名树园、孙文公园、金钟水库等的地理位置优势,让我们在设计开发过程中更加注重绿色生态、节能环保花园式共享空间等元素的运用。”顺景商业中心的负责人高慧健向记者介绍到,超前的节能环保建筑理念,让项目在早前获得了广东省“一星A 级绿色建筑设计标识”认证。


高慧健还表示,作为兴中道以及博爱路交界片区最高的商业建筑,除了外观设计具备了地标的“高颜值”外,整座大楼四周还实现了“零遮挡”,配合全栋大楼落地玻璃的设计,这让项目景观拥有了主城区东、南、西、北四大方向全覆盖的优势。在目前东区乃至中心城区中,能够实现这种景观效果的商业项目屈指可数。


而从记者早前在项目高层观察的情况来看,博爱路东往西方向、兴中道南北双向的景观是整个写字楼最大的卖点。尤其值得一提的是,由于项目紧邻名树园的关系,因此从高层往下俯瞰可以说是满眼翠绿,视觉上的生态景观效果相当不俗。正因如此,开发商在早前对外推广项目时也打出了“我在名树园里办公”的巧妙宣传语。


“在粤港澳大湾区、深中通道、大众创业等多重利好的大趋势下,我们发现今年来企业在商业办公的租赁方面要较往年更活跃一些,目前项目已先后吸引了一批高规格、高标准的企业进驻,其中多家金融机构、品牌房企以及保险公司等更是选择了整层租下,出租率接近9成。”高慧健表示,未来项目裙楼部分也将围绕商业办公需求引入相关餐饮、服务等相关配套,当中一些商家资源也将首次进入中山。


来源:中山商报 记者:梁展宏


往期精彩文章

1、我们始终在欺骗自己,错过了中山最好的购房时机

2、深圳的今天,将是中山的明天?你可知道这一天究竟还有多远?!

3、9月起,中山即将大变!中山人身价倍涨!

4、专访华振地产总经理伍平:企业文化造品牌 “车文化”提升发展马力

5、限购半年了,为什么中山房价迟迟没有下跌?



  戳下面原文阅读,中山即将大变


首页 - 腾讯房产中山站 的更多文章: